竞价公告

1．项目条件

本项目为棋山花园配套用房（店面）招租项目，本项目的店面产权为福建省福州市长乐区文岭镇前董村村民委员会、福建省福州市长乐区文岭镇石壁村村民委员会、福建省福州市长乐区文岭镇东庄村村民委员会、福建省福州市长乐区文岭镇沙头顶村村民委员会、福建省福州市长乐区文岭镇山边刘村村民委员会、福建省福州市长乐区文岭镇郑朱村村民委员会六个村共有，本次福州市长乐区文岭镇人民政府为代业主进行招租，并根据文岭镇2022年第11次党政联席会会议纪要精神，本次招租期间由东庄村作为轮值村，管理本项目招租后的相关事宜，并协助承租户办理相关手续等，本项目代理机构为福建顺安招标代理有限公司。现将棋山花园配套用房（店面）招租项目进行公开竞价，择优选定承租人。

2．项目概况

2.1项目名称：棋山花园配套用房（店面）招租项目；

2.2项目地点：棋山花园26#楼01-08店面（不含05店面）、21#01-08店面、16#01-04店面、15#01-10店面、8#01-09店面（不适合做餐饮类商铺），合计38间店面；

2.3项目规模：招租面积约2883.82㎡（具体以现场实际为准）；

2.4竞价内容：棋山花园配套用房（店面）招租；

2.5出租年限：8年。考虑到双方中长期权益，前五年租金不变，第六年开始每年租金按上一年租金的10%递增。从场地移交之日起招租人将给予承租人6个月的免租期，免租期结束次日开始计算租金。如在合同期内发生违法或违约的情形，招租人可随时终止合同。

2.6投标限价及付款方式：根据福建万联房地产评估有限公司出具的评估报告，该项目的月租金为54127元，年租金为649524元，故本次标底定650000元/年。租赁合同以年为单位，每个合同年开始时10个工作日内，缴交当年对应租金。签订承租合同前，承租人应按第一年中标价的50%向招租人缴纳履约保证金。本项目所述租金不包含物业费，在合同期内所有的物业费均由承租人支付，支付金额及方式以小区与物业单位签订的合同为准。(注：招租人不向承租人提供任何形式的税务发票，若承租人需要招租人提供税务发票的，开具发票所产生的任何费用由承租人自行承担。)

3．资格要求

3.1承租人为企业的，须提供以下证明材料：

（1）合格有效的营业执照副本复印件；

（2）单位负责人授权书原件、单位负责人以及授权委托投标代表有效期内的身份证正、反面复印件（若授权委托投标代表为单位负责人的，则只须提供单位负责人的身份证正、反面复印件，无需提供授权书）。

（3）承租人应在投标截止时间前通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“承租人提供的查询结果”），承租人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。查询结果存在承租人违法失信行为的，其资格审查不合格。

3.2承租人为个体工商户的，须提供以下证明材料：

（1）合格有效的个体工商户营业执照副本复印件；

（2）经营者授权书原件、经营者以及授权委托投标代表有效期内的身份证正、反面复印件（若授权委托投标代表为经营者本人的，则只须提供经营者本人的身份证正、反面复印件，无需提供授权书）。

（3）承租人应在投标截止时间前通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“承租人提供的查询结果”），承租人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。查询结果存在承租人违法失信行为的，其资格审查不合格。

3.3承租人为自然人的，须提供以下证明材料：

（1）自然人本人的身份证原件及正、反面复印件；

（2）承租人应在投标截止时间前通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“承租人提供的查询结果”），承租人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。查询结果存在承租人违法失信行为的，其资格审查不合格。

注：承租人为自然人的，须自然人本人携带身份证原件及复印件参与投标，不得委托他人参与投标。

3.4本次竞价实行资格后审的审查方法，资格审查的具体要求详见竞价文件。资格审查不合格的承租人的投标文件将被拒绝进入二轮或三轮报价。

4．竞价文件的获取

4.1凡有意参加本项目的承租人，于2022年7月18日至2022年8月11日，工作日上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，下同）至福州市鼓楼区湖东路79号福建外运大厦6层福建顺安招标代理有限公司购买竞价文件。

4.2竞价文件售价：300元/份。（电子或纸质，选其一）

4.3购买方式：①直接至代理机构现场购买并填写《竞价文件购买登记单》；②通过银行对公转账方式购买，转账后须根据承租人的身份按照以下示例对应的格式，将报名邮件编辑完整后发送至代理机构邮箱（fjsazb@163.com），同时务必致电代理机构（0591-87620860）确认邮件是否发送成功。

示例1（承租人为企业的）：

邮件标题：XXXXX公司报名棋山花园配套用房（店面）招租项目

邮件内容：

①项目名称：棋山花园配套用房（店面）招租项目

②项目编号：2022-SAZB-JJ-001

③公司全称：XXXXX公司

④统一社会信用代码：XXXXX

⑤公司座机：XXXXX

⑥法定代表人姓名及手机号码：XXX，XXXXX

⑦授权委托投标代表姓名及手机号码：XXX，XXXXX

⑧电子邮箱：XXXXX@XXXXX

⑨公司办公地址：XX省XX市XX区XX镇（乡/街道）XXXX

邮件附件：上传购买竞价文件的转账底单或截图。

示例2（承租人为个体工商户的）：

邮件标题：XXXXX（营业执照上名称的全称）报名棋山花园配套用房（店面）招租项目

邮件内容：

①项目名称：棋山花园配套用房（店面）招租项目

②项目编号：2022-SAZB-JJ-001

③个体工商户营业执照上名称的全称：XXXXX

④营业执照上的注册号：XXXXX

⑤经营者姓名：XXX

⑥授权委托投标代表及手机号码：XXX，XXXXX

⑦电子邮箱：XXXXX@XXXXX

⑧经营场所：XX省XX市XX区XX镇（乡/街道）XXXX

邮件附件：上传购买竞价文件的转账底单或截图。

示例3（承租人为自然人的）：

邮件标题：XXX(自然人姓名)报名棋山花园配套用房（店面）招租项目

邮件内容：

①项目名称：棋山花园配套用房（店面）招租项目

②项目编号：2022-SAZB-JJ-001

③自然人姓名及手机号码：XXX，XXXXX

④电子邮箱：XXXXX@XXXXX

邮件附件：上传购买竞价文件的转账底单或截图。

5.投标保证金的提交

5.1投标保证金提交的时间：承租人报名后至本项目开标截止时间前一个工作日下午17:30止。到账时间以招租人对公账户进账时间为准。

5.2投标保证金提交的方式：从承租人企业对公账户以电汇或银行转账的形式汇达竞价文件指定账户（承租人是自然人的可直接私对公转账）。电汇或银行转账单上请注明项目编号：2022-SAZB-JJ-001以便识别。投标保证金未按要求缴纳或超期缴纳的，投标文件将被拒绝接收。

5.3投标保证金金额：人民币壹拾叁万元整（¥130000.00元）。

5.4投标保证金银行账户信息：

户名：福州市长乐区文岭镇财政所

账号：9010618050010000003490

开户银行：长乐农商行文岭支行

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间：2022年8月18日9时30分。

6.2投标文件递交地址：福州市长乐区文岭镇沙头顶村仙昙路7号（棋山花园配套服务中心）。

注：逾期送达的或未送达指定地点的投标文件均不予接收。

7.发布公告的媒体

7.1中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）

7.2 福州市长乐区人民政府官网（ http://www.fzcl.gov.cn/）

7.3微信公众号：长乐论坛

    7.4随行易交易公共资源交易平台：（www.enjoy5191.com）

7.5福建顺安招标代理有限公司官网（http://www.shunanbid.com/）

8.联系方式

招租人：福州市长乐区文岭镇人民政府

地址：福州市长乐区文岭镇河里1号

联系人：王女士、池女士

电话：13400553969、13489096987

代理机构：福建顺安招标代理有限公司

地址：福州市鼓楼区湖东路79号福建外运大厦六层601

联系人：黄先生

电话：0591-87620860